清晨，湖南长沙湘江之畔的巨型油罐在晨光中“苏醒”，80多年前用于储存食用油料的油罐群，开始迎来一批又一批前来打卡的年轻人。这里是“长沙油脂厂·1936”，一座承载着近百年历史的老工业遗址，经过精心改造后焕新开市，成为集商业、展览、休闲等多元业态于一体的城市新空间，也成为长沙文旅赋能城市更新的生动缩影。

　　近年来，长沙将工业遗存、文化遗产、历史步道等转化为兼具文化厚度与消费活力的新场景，形成了一套可借鉴的城市更新创新模式。

　　用好工业遗存

　　当前，长沙许多工业遗存在改造升级后焕发勃勃生机，成为城市更新的创意载体，也成为工业旅游的重要载体。

　　“长沙油脂厂·1936”前身是1936年成立的中国植物油料厂长沙办事处。作为长沙主城区食用油供应的“核心枢纽”，这里曾承担着油品集散与储存的重要功能，直到20世纪90年代停止运营。

　　今年7月，“长沙油脂厂·1936”焕新投入运营。12座巨型油罐、油脂厂办公楼等工业遗存均得以保留，成为连接长沙工业过去与未来的重要载体，见证着长沙工业底蕴的深厚积淀。同时，项目方还引入策展商业、文化创意、潮玩娱乐等多元业态，打造“YOU Market”油脂厂艺术商店，游客可一站式选购最新潮的设计单品。

　　“‘长沙油脂厂·1936’项目弱化了传统购物中心的消费属性，强调自然与文化、艺术与商业的融合。我们将持续以工业遗存为底色、以创意创新为引擎，吸引更多品牌主理人、艺术家与年轻群体参与。”长沙城发文化旅游集团有限公司相关负责人说，未来，将继续打造集文化展示、创意孵化、消费体验于一体的复合型空间。

　　无独有偶，位于岳麓区的湘江欢乐城前身是坪塘老工业基地，经过改造后建成“欢乐王国”，涵盖欢乐雪域、欢乐水寨、欢乐海洋等景点。暑期，这里成为市民游客戏水的“避暑天堂”。

　　近日，在雨花区侯家塘街道的原湖南省电影机械厂、长沙化油器厂旧址，由长沙市国有资产经营集团有限公司打造的“化影拾光·1954”提质改造项目正在加速推进，预计年底就能投入试运营。届时，这片老厂房将成为融合文创、轻食、展览与社区生活的城市新地标。

　　“此前这一片物业也曾对外租赁经营，但因基础设施陈旧，配套缺失，招租难、留客更难，厂区房屋大部分处于闲置状态。”“化影拾光·1954”项目负责人介绍，如今，这里将重焕生机。

　　保护文化遗产

　　近年来，长沙以创建湖南长沙湘江文化遗产国家文物保护利用示范区为契机，依托湘江沿岸文物资源，系统保护和活化利用各类文化遗产。

　　湘江是湖南的母亲河，示范区北起望城区乔口镇，南至湘江新区坪塘街道，面积约378平方公里。这片区域内分布着爱晚亭、马王堆汉墓、新民学会旧址等多处文物保护单位。

　　去年10月下旬，长沙近现代文物保护管理中心在维护新民学会旧址北侧围墙过程中，发现墙基有松动迹象，马上启动安全检测，并迅速实施墙体排险加固，去除路面不合理台阶，平整人行道，对倾斜的樟树进行修枝，第一时间消除安全隐患。

　　长沙市文化旅游广电局则在此基础上设计打造了新民学会诗词文化墙。今年1月，“建党先声”新民学会诗词文化墙建成启用，呼应旧址红色文化内涵，引领广大人民群众感悟革命先辈的爱国情怀和奋斗精神。这也是长沙打造红色文化新名片的创新之举。

　　建于1935年的长沙市伍毓崙公馆经修缮后，重焕新生，并于7月8日开设“湖南省当代油画院艺空间”。游人漫步于公馆的回廊与展厅之间，不仅能欣赏到当代油画艺术的创新表达，还能感受到穿越时空的历史氛围。清水红砖、中式回廊等建筑细节，与室内湘赣艺术家的油画作品交相辉映，形成了一场跨越时空的艺术对话。这是长沙在拓展历史文物建筑文化传播功能方面作出的一次积极探索。

　　文化遗产保护利用的一系列实践正在为长沙这座“青春古城”可持续发展不断注入鲜活动能，也为市民游客打造出一个个主客共享的文旅精品。

　　推进项目建设

　　近年来，项目建设成为长沙文化和旅游高质量发展的“硬”支撑，围绕历史街区焕新、演艺产业升级、新地标打造等方面，推出了一系列新项目和新政策。

　　当古韵融合新潮，一场别开生面的文旅活动在开福区潮宗街区上演。今年9月，2025开福文旅焕新体验季暨潮宗街区提质改造成果展示活动举行，盛情邀请海内外游客畅游开福。

　　开福区文化旅游体育局相关负责人介绍，自2024年5月起，潮宗街区全面启动第二轮提质改造，将10余个历史文化节点和40余个新潮业态门店串珠成线，打造特色旅游路线。同时，通过“产业生态+文化赋能+社群运营”组合拳，塑造独特的青年创客文化，吸引了400余名青年创客扎根街区，1500余名新居民入住街区，全力打造有温度、有厚度和时尚潮流的历史文化保护利用示范片区。

　　2024年3月，长沙市发布《2024年全市重大文旅项目建设实施方案》，共储备文化旅游项目183个，计划总投资1181.29亿元，其中1亿元以上项目99个。这些项目分为旅游景区开发类、酒店民宿类、文博非遗类等10个大类，构建起长沙文旅产业的新骨架。其中，广电芒果城投资45亿元，整合长沙世界之窗、海底世界和七彩盒子等项目，将打造传媒旅游新地标。

　　日前，长沙市政府、湖南省文化和旅游厅联合印发《关于支持长沙市演艺新空间（小剧场）高质量发展的若干措施》，明确提出鼓励国有企业、重点景区、历史文化街区、商业综合体、文化文物单位等优化空间利用，盘活闲置资源，打造演艺新空间。

　　工业遗产与现代美学交融，历史记忆与当代创意碰撞，长沙这座千年古城正在守护与创新中，书写着城市更新的生动答卷。

原文链接：http://whhlyt.hunan.gov.cn/whhlyt/news/sxxw/202511/t20251117_33850038.html
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